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[①号线杂谈] 北京地铁昌平线开通 房主失望“没涨价”

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发表于 2014-3-31 18:16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2010年11月09日 北京晚报
本报讯(记者姚丽颖)地铁昌平线近日全程试车,但据沿线中介反映,周边区域项目二手房打破了过去“地铁通、房价升”的常规现象,与9月成交价格基本持平。

地铁昌平线11月7日全线试车,但是令很多业主失望的是,二手房价格并未如预期般明显上涨。据链家地产市场研究部最新统计,目前,位于地铁昌平线北清路站点附近区域的均价为每平方米15000元。在西二旗周边,小户型70平方米左右房屋的单价约21000元,110平方米房屋单价约18000元。相比于9月份,房价基本持平。

链家地产首席分析师张月认为,昌平线房价并没有出现明显上涨的现象,主要原因是涨价空间有限。由于目前昌平线地铁周边的房价与4月份房价基本持平,尤其是距离城区较近的区域。地铁周边区域房价原来就会高于没有地铁资源的住宅,所以再次上涨空间不足。

其次,购房者难以接受高价。经过两轮的调控之后,购房者对于市场房价的预期较低,不愿意接受高房价。差异化的信贷政策已经带来一定的购房压力,而许多刚性需求者经济能力有限,难以承受较高报价。(记者 姚丽颖)

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发表于 2014-3-31 18:16:45 | 显示全部楼层
昌平线北清路站点附近区域有什么房子么?这不是瞎写么。旁边只有几个别墅小区,也不是1万5啊

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发表于 2014-3-31 18:16:46 | 显示全部楼层
昌平线沿线别墅区比较多
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