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[①号线杂谈] 楼盘一览

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发表于 2014-3-31 18:18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一号线及南延线步行到地铁15分钟楼盘一览
铁站点  项目名称  当前均价  项目动态  售楼电话  步行时间  简评  
迈皋桥站 中电颐和家园 14600元/㎡ 中电颐和家园主要在售03栋,价格14600-14800元/㎡不等,为86、89㎡的两房与135㎡的三房,现购房一次性付款97折,按揭98折。 86657777 5 前“石景山”,楼下“昆明湖”,小区内环境不错。出门地铁迈皋桥站和多条公交线路,交通方便。生活配套还齐全。
兰亭雅苑 14000元/㎡ 在售13-20栋,为80㎡两房、120㎡左右三房,一房一价。现购房送价值115000元的产权车位,一次付款95折,首付五成98折,首付三成99折。 85360062 14 比中电颐和家园远9分钟,才便宜600元/㎡,做公交车40路还要10分钟左右亦可到达,离迈皋桥站有一站路的距离,是个牵强地铁盘。
左右阳光 待定 预计11月开盘,项目房源面积区间90-139㎡不等,首批房源位于01、02、04栋当中。预计近期公开样板间,位于02栋,户型面积为90、118㎡。 85320299 9 离迈皋桥站比中电颐和家园远,比兰亭雅苑近,附近多条公交线,出门就是好又多,是个地铁太阳盘。
红山动物园站  复地新都国际 待定 11月初公布样板间,户型面积97、138、171㎡,同时公开售楼处。预计11月底开盘推出一期5栋楼,为数百套18+1高层房源,户型面积97-187㎡不等,预计均价17000元/㎡左右,目前办会员卡开盘时可享总价优惠2万。 68935888 3 周边有8路,30路,35路,54路,76路,72路等公交线路,巧搭地铁一号线,出门不远就是动物园。私家电梯、大栋距、大面宽、小进深,融合成新古典主义地铁盘。
恒基金满庭 待定 原898厂地块,规划面积为61736.8㎡,实际出让面积为49007.1㎡,成交价格为55800万元,使用年限为70年。规划面积为61736.8㎡。 待定 8 复地都要开盘了,旁边的南昌大厦也建了好几层了,恒基金满庭地块也不知道何年何月才启动
玉桥国际公寓 19000元/㎡ 玉桥国际公寓在售40-80㎡左右的酒店式公寓,65年产权,挑高4.7米公寓均价23000元/㎡,平层精装修公寓均价19000元/㎡,现一次性付款98折,商贷99折,不接受公积金贷款,详询售楼处。 85530222 10 周围商场多,人流量大,多条公交线路可同时到达,离地铁南京站也只有十分钟的距离,交通生活都便利。
玄武门站 南京国际广场 34000元/㎡ 主要是70-140㎡房源怡景公寓,一次性付款98折,按揭99折优惠,老业主推荐新业主购房,新业主在优惠基础上再享一个点优惠,老业主享免1万元物业费。 83216666 7 据中央商务区中心地利,交通往来通达便捷,地铁1号线畅然直达,拥有8.8万平方米建筑体量的国际高端购物中心,傍依玄武湖,环境优美。
鼓楼站 羲和 45000元/㎡ 项目样板间预计12月推出,目前在售93-237㎡房源,2011年底可交付,均价45000元/㎡,案场有优惠,详细优惠情况可以咨询案场。 84436008 5 项目周边交通便利,步行至地铁一号线珠江路站仅5分钟,加上刚刚通车的二号线和规划中的多条地铁线路,未来将形成一个发达的地下交通网络。同时也有数十条公交线路途经本案,如果开车的话,数分钟即可抵达火车站、长途汽车站;从羲和步行至金润发,也仅需1-2分钟,小区生活商业配套较齐全。
峨嵋公寓 25000元/㎡ 峨嵋公寓在售65年产权精装修酒店式公寓,民用水电,30-60㎡,均价25000元/㎡,具体优惠可以到售楼处洽谈,2010年10月交付。 85366688 12 号称标准的5分钟便捷生活圈,实到地铁站需12分钟之多,名不副实。
新街口站 金轮国际广场 22000元/㎡ 目前在售写字楼,均价22000元/㎡左右,面积有60-170㎡不等,无优惠。 84704018 11 新街口,南京最成熟的CBD。这里是众多商家与企业渴望进驻的黄金地段。然而售价的节节攀升,租金的稳步上扬都让许多企业望而却步。金轮国际广场出现在地铁站附近,无疑是抢占新街口的最佳良机。
长江路九号 待定 预计11月份推新房源,户型面积50-80㎡,价格待定。项目为民用水商用电,50年产权。项目先期将公开25套样板间,可从中选定装修风格预约购买。 84569999 10 项目毗邻城市轨道交通出入口、紧邻第一CBD新街口的无可复制的地理位置,如果穿越德基广场,到达项目现场只需六分钟,数条公交线路直达,交通便利,价格昂贵,也算是贵得其所。
凯润金城 38000元/㎡ 项目在售03栋的5、8、15层,均价38000元/㎡,一次性付款9折,按揭92折。 05栋2.9米层高房源仅剩几套112㎡(朝东)尾房,均价31000元/㎡,一次性付款9折,按揭92折。 57901818 8 地处繁华的新街口商圈商业生活配套虽然齐全,但紧邻繁华路段,噪音污染较大,不适合居住,一楼的商铺租金昂贵,虽然离德基广场只有百米之遥,但逛商场的人流很少朝这个方向流动,生意不会因为新街口商圈的繁华而繁华。
三山街站 皇册家园 20800元/㎡ 晶华还剩十几套房源可售,均价20800元/㎡,无优惠。目前有32、51、75㎡样板间供参观。 52232799 7 尽享新街口、夫子庙两大成熟商圈,闹市区中幽静之处,但交通除地铁之外,公交车较少,出行不是很方便。
中华门站 凤凰和美 14500元/㎡ 凤凰和美在售房源均价14000-15500元/㎡,面积142、143㎡不等,全款97折,商贷98折,公积金无优惠。 86650999 12 离地铁口1公里,声称走低阶路线,高层毛坯还要14500元/平方米,真会忽悠人。
亚东观云国际 16500元/㎡ 亚东观云国际在售1号楼,均价17000元/㎡,户型为105平㎡三房和81㎡两房,全款95折,商贷96折。同时在售2、4号楼剩余房源,户型分布:80㎡、94㎡、97㎡两房,126㎡三房,140㎡四房,均价在17000元/㎡,2号楼一次付款96折,贷款97折,4号楼一次性付款98折,贷款99折。 52421111 5 项目可享受新街口、夫子庙、奥体新城多重商圈辐射,还有宜家家居、雨花台风景区、雨花台公园儿童游乐场等大资源配套,生活便捷的地铁盘。
安德门站 明门 16000元/㎡ 在售挑高6米酒店式公寓,均价16000元/㎡,民用水电,户型面积50、60㎡,剩余十多套。在售商铺剩余十多套,面积38-500㎡。 52891999 6 项目距新街口市中心仅四站路程,交通便捷,多条公交线路通过(61、87、100、88、127、129、113等),步行6分钟即到地铁一号线安德门站,交通很方便,但开发商不诚实,称距离地铁一号线安德门站3分钟,其实六分钟也不是很远,何必撒谎!
时光澔韵 16000元/㎡ 项目在售四期(18、19、21栋),均价15500元/㎡,面积80-190㎡,现购房全款98折按揭99折;购21栋可另赠送一个产权车位,或抵掉6万总房款。 52441010 15 项目紧邻地铁1号线的安德门站和小行站,居住在小区不同位置的业主可以根据自己家的情况选择最近的地铁站搭乘地铁。正是有了地铁的原因,居住在时光澔韵的业主到达新街口、鼓楼等市中心非常方便。
小行站 金浦名城世家 15400元/㎡ 金浦名城世家在售4、5、6、7、8号楼,其中6号楼两房折后均价15000-15600元/㎡左右,三房折后均价13600-15000元/㎡左右。另4、5、7、8号楼在售,具体价格因楼栋数不同而异,最高可享93折优惠,最低可享95优惠。 58393333 15 号称双地铁楼盘,离小行站还是安德门站都只要步行十几分钟,门口还有公交路线三条,周边配套挺完善,刚需首选。
中胜路站 宋都美域 19000元/㎡ 宋都美域在售1、5、6 号楼,均价19000元/㎡左右,主力为94㎡两房和133-141㎡三房,按揭贷款99折, 一次性付款98折。 86406999 9 开发商虽然不是什么大牌,项目的区位还是不错的,双地铁的交通配套,明基医院与家乐福的生活配套,宋都小学与金陵中学的教育资源,再加上未来青奥会的利好影响,美域项目对产品的加分或许远大于宋都这个品牌。
元通站 金奥大厦 待定 售楼处即将公开,主塔楼分为纯写字间和星级酒店两块,写字间面积约为1800-2000㎡,辅楼部分定位成精装修高级公寓,主力面积130-190㎡。项目样板间推出时间待定。 86460888 8 步行3分钟到达地铁元通站,又不是飞,更不能走直线,要沿道路走得,品牌的开发商宣传更夸张。
嘉业国际城 26000元/㎡ 在售70㎡一房、103-150㎡两房、200-350㎡三房、411㎡四房,总体均价26000元/㎡,70㎡房源均价28000元/㎡,精装修交付,一次性付款98折,按揭99折,具体详询售楼处。 86462929 10 离地铁二号线也需10分钟,可谓是交通便利的双地铁盘。
新地中心 23000元/㎡ 项目预计2012年推出酒店式公寓,写字楼1-30层低区已基本租售完毕,高区其中两层(约4000㎡)已经对外公开。 87770777 14 离地铁二号线仅需13分钟,离两条地铁线都不近,但毕竟有双重选着。
仁恒江湾城 22000元/㎡ 仁恒江湾城二期预计年底推出,户型面积150、180㎡,价格待定,项目目前没有可售的房源。 58699999 9 与会展中心一路相隔,紧邻奥体中心以及成熟小区金马郦城,距离地铁一、二号线换乘站——元通站相邻不到10分钟路程,并便利享有周边明基医院、奥体中心、艺兰斋美术馆、金陵图书馆等医疗教育及文化体育配套,未来商业前景可观
奥体中心站 金马郦城 25000元/㎡ 金马郦城预计明年推出别墅,最小的面积180㎡,具体信息待定。 86469111 5 项目距离地铁1号线奥体中心站直线距离仅108米,但沿路步行至小区仍需5分钟,小区外仅3条公交线路,到市中心交通便利,总的交通路线辐射南京的地点较少。
碧瑶花园二期 22600元/㎡ 在售16-20号楼,109、148、154㎡精装修两房和三房,均价22600元/㎡,无任何优惠,2011年10月底交付。 84726455

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8 距离毗邻地铁1号线终点站约300米,15分钟到新街口,地铁方便快捷,但除地铁外仅剩两条公交线路160/161可选,地理位置较偏,一切配套有待进一步完善。
融侨中央花园 26000元/㎡ 在售[玫瑰纪]08、09、10、11、12、13、15栋房源,均价26000元/㎡,一次性付款98折,按揭99折。 87767799 10 融侨中央花园与南京奥体中心仅一条马路之隔,周边分布着商务办公、商业服务、体育文化、旅游休闲等奥体主题区,距离地铁一号线奥体中心站约400米,距离地铁一号线和二号线的换乘站元通站约600米,是河西新城无可争议的核心区域双地铁楼盘。
天隆寺站 丰盛商汇 待定 推出时间未定,预计将推出60-2000㎡不等的办公楼,可自由组合。 52889888 9 路过公交路线仅三条但距离地铁一号线仅9分钟路程,地铁一号线安德门站、规划中的地铁7号线也相距不远,开通后即为双地铁楼盘,升值潜力巨大。
软件大道站   宏图上水园 待定 目前无房可售,预计在11月初推出二期的联排和叠加别墅,面积在220㎡左右。最快将在明年下半年推出三期小高层。 58077171 10 社区交通便捷,多条公交线路直达,地铁一号南延线步行10分钟即到,但附近只有所雨花台中学,教育配套不完善。
明发商业广场 30000元/㎡ 10月23日上午九点加推明发商业广场TOP国际时尚中心(项目二期)所剩下的一半,共计290套,价格将与一期所开价格差不多,达客会卡可优惠1-2个点,开盘当天优惠1个点,一次性付款优惠1个点;在售商铺面积以60㎡为主,一次性付款享受99折优惠。 52886888 13 项目紧邻绕城公路,麦德龙超市,百安居,卡子门大街,在不久的将来还会有南京南站以及三条地铁线路与之相邻,现步行至地铁一号南延线也只需13分钟。具有很大的升值潜力,但价格10000-60000元/平米不等,太贵。
南方花园 待定 年底将推出最后一栋住宅,其余详情未知。 84012828 8 项目处于尾盘销售阶段,没有太多可选房源。但可以考虑其二手房,与左邻右里项目相比将具有一定的价格优势。
河定桥站 金王府 13000 预计11月16日开盘推出50-52#,3栋16层的高层房源,一共192套,面积为62-141㎡。 52126999 6 紧靠河定桥站,与同曦青春水岸等项目临近,彼此可以形成较好的人文氛围。河定桥广场适合休闲,价格如果在13000以内较为理想。
铂金水岸 11000-13000元/㎡ 住宅已经售完,商铺推出时间尚不确定。2011年底开始交付。 52199898 11 距离河定桥站有一定的距离,且需跨秦淮新河,距离双龙大道站也不近,通往两个地铁都需十多分钟时间,享受地铁的便利程度有限。
胜太路站 江宁1号 15000元/㎡ 目前在售4#楼,剩余40套左右,总体均价15000元/㎡,全款97折,商贷98折,不接受公积金贷款。 52121288 4 江宁1号是南京位数不多可以直接接驳地铁站的楼盘之一,属于地铁上盖物业,而由开发商同曦打造的假日百货等大型购物中心以及胜太路商业街等配套都十分完备,距离主城不远,且可享受百花湖景观。有一定经济实力的购房者可以考虑将其作为改善型需求。
胜泰华府 待定 一幢高层公寓楼,地上15层,其中2-15层为公寓,标准层每层设置17间公寓,40、50㎡房源为主,238套,预计11月全部推出,毛坯交付。 52121288 14 开发商同曦在江宁具有一定的品牌影响力,打造商业+住宅的项目也具有一定的经验。附近有百家湖小学,自带商业配套,离地铁站距离也仅数百米。价格相对与江宁1号等纯地铁上盖物业肯定要更加“亲民”。
悦恒君铂国际 待定 由一栋综合楼和一栋住宅楼组成,其中综合楼内小公寓和住宅的总建筑面积近30000万㎡。 待定 5 太路商圈以及胜太路地铁站为项目增值不少,项目隔地铁站距离较近,地铁出行便捷,其他商业配套也较为成熟。唯一的问题在于巨无霸式“综合楼”有可能会造成居住密度过高,公共空间挤压等问题。
21世纪国际公寓 13000元/㎡ 项目预计近期推2栋新房源共300套左右,其中有88-110㎡二房、50-60㎡“多变2+1”户型。新房源已经开始预约登记。 52121550 2 21世纪国际公寓曾经在特殊时期推出全线88折的巨额优惠,理性来说位置比瑞鸿名邸要好了不少,但却又不是纯粹的地铁上上盖物业,需要步行一段时间方可到达百家湖站,据小龙湾站则更远,这一弱点将为其价值大打折扣。
瑞鸿名邸 13000元/㎡ 瑞鸿名邸1号楼还剩30套左右房源,2号楼还剩10套左右,面积主要为94-132㎡,均价13000元/㎡左右。目前还有少量特价房,11000元/㎡起售,为顶楼跃层及四房户型。预计年底推3号楼房源共114套房源,为95、128㎡两种户型。 52133999 2 此盘贵得没有任何理由,开发商显然并不愁卖,以高价变相捂房。仅凭小龙湾地铁站想让售价高达13000元/㎡以上完全是痴人说梦。建议开发商先认清形势,同时也请消费者看清市场状况。
竹山路站  武夷绿洲 待定 目前无房源,预计年底推出四期品兰苑,面积为60-140㎡的两房和三房。 52166058 4 武夷绿洲目前暂时无房可售,因而显得有些低调,但此盘是地铁竹山路站附近为数不多的可售项目之一,由于周围天元路、竹山路商圈成熟,优势较为明显。
东渡国际青年城 12000元/㎡ 东渡国际青年城最后一栋单身公寓共544套,毛坯交付,户型为38、54㎡,其中54㎡房源仅30余套,其余均为38㎡,价格未定,预计11月28日开盘。 87180053 3 严格上来说,此项目是个年岁已久的老项目,目前已经进入尾盘销售阶段,可选房源有限,但其优势在于社区成熟,消费者可以通过了解目前该楼盘前几期房源的情况来对项目作出更理性的认识。项目距小龙湾站隔着秦淮河,不是很方便。
城市之光国际公寓 待定 项目预计将于11月初左右推出1300套精装修小户型,面积在40-60㎡,90-110㎡,预计均价10000-13000元/㎡。样板间已经公开。 52168666 11 靠近地铁龙眠大道站,地铁出行较为便捷。但周边环境却不甚理想,义乌小商品城人员流动巨大,环境噪杂,周边商业配套也不足以支撑其“酒店式公寓”这一定位。得房率不高且产权只有65年,预计开盘如果价格超过10000元/㎡,前景堪忧。
南京交院站 东方龙湖湾 9000元-10000元/㎡ 项目三期御山湖主要在售8、9、10号小高层,均价10000元/㎡左右,2、3、5、7#楼均价9000-10000元/㎡不等,目前折扣优惠为会员1个点,商贷1个点,全款2个点,预计11月加推11号楼,户型面积68-130㎡不等,目前正在收取2万元的诚意金,届时开盘将享受一个点的优惠。 52231766

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6 东方龙湖湾销售情况一直较为稳定,定价也中规中矩,其优势在于五矿品牌,以及优越的自然环境。但如果一定要扯上地铁盘这个头衔就显得有些牵强。隔南京交院站及经贸学院站都有一定的距离,属于两边不靠的项目。
文鼎雅苑 8600元/㎡ 文鼎雅苑目前在售10-12#楼,10#楼均价8200元/㎡,11#楼均价8400元/㎡,12#楼均价8600元/㎡,一次性付款每平米减250元;商贷每㎡减200元;公积金贷款每㎡减150元。14#楼小户型推出时间未定。 52173077 6 价格相对低廉,与地铁距离却显得有些远,且开发商作风一直得不到消费者认可,负面新闻不断。如果您较少考虑开发商品牌,较少关心物管,又追求相对价格优势,其挑高房源倒不失为一种考虑
万裕龙庭水岸 8600元/㎡ 在售28-2、29栋,户型为78-80㎡的两房及101-126㎡的三房,均价8600元,目前优惠为万裕会员1个点优惠,全款2个点优惠,按揭1个点优惠,首次置业者额外2个点优惠,缴纳诚意金的客户总价减5000-10000元。 87187788 20 与宜家国际公寓分居一号线两侧,距南京交院站仅数百米,较为便捷但同样存在轻轨噪音污染。好在价格上具有相对优势,且有别墅业态的存在,让项目环境和氛围稍有提高,资金紧张的刚需可以考虑。
宜家国际公寓 9300元/㎡ 宜家国际公寓在售11号楼少量房源,户型面积80-148㎡,均价9300元/㎡左右,一次付款98折,贷款99折。预计11月初推出新房源,面积56-148㎡不等,主力户型为80-83㎡的两房,得房率82.3%,预计均价9400元/㎡。 52131888 15 自称距离一号南延线仅300米,但这一距离指的是最短距离,实际上从楼盘正中央位置走到地铁站,至少需要15分钟,而与地铁直线距离仅数百米的部分则苦受噪音干扰。价格上却比文鼎雅苑高出不少。80后概念玩得风生水起,但性价比仍然有待提高。



二号线步行15分钟至地铁口楼盘一览
学则路站 招商依云溪谷 26000元/平方米 招商依云溪谷在售双拼及独栋别墅,独栋别墅总价1900万元左右,面积630平方米左右,双拼别墅面积410平方米左右,总价800-900万元,一房一价,一次性付款97折,按揭98折。 84729188 2 主要由独立、双拼别墅组成,环境幽雅,小区内设有幼儿园和各项物业。
东墅山庄 18000元/平方米 在售二期叠加别墅,价格18000-20000元/平米不等,地上面积150-170平方米,另送40-60平方米地下室。 85336666  8 处于地铁2号线东沿线学则路站和仙林中心站中间,无车不方便。
仙龙湾 16000元/平方米 项目在售三期29、36、39栋楼,面积分布在90-142平方米,现购房一次性付款97折,按揭98折,折后均价16000元/平方米左右。另在售挑高5.4米挑高小户型,均价17000元/平方米,户型面积35-78平方米不等,花园洋房均价15000元/平方米,面积120-280平方米不等,具体优惠详询售楼处。 85208088 7 地图周边配套设施相当齐全。苏果社区店和江苏省第一家麦当劳汽车餐厅距项目仅十几分钟步程。
仙鹤门站 保利紫晶山 17000元/平方米 预计近期将推出48套花园洋房,面积140-190平方米,现可缴纳诚意金5万元享受开盘99折优惠。 85869999    
马群站 紫园 20000元/平方米 在售25号楼十几套小高层,有128、136、137平米的平层,200-205的跃层,均价20000元/平方米,全款99折。 85559999 13 修建通车以后地铁会不会因为进站减速刹车而对对紫园产生影响?
孝陵卫站 中冶钟鼎山庄 28000元/平方米 目前二期叠加别墅还有3、5、9、11栋没有推出,如推出,全款97折,商贷9.85折;在售270-400平方米叠加别墅,均价28000元/平方米,总价在500-900万元,赠送储藏室,一次性付款9.85折,按揭免3年物业费;前期公寓车位和储藏室,车位18万/个,储藏室3600-4800元/平,车位和储藏室一起购买75折优惠。 84843355   城东板块的供应量一直不大,凭借紫金山资源,打地铁牌的项目也不多。钟鼎山庄是央企中冶在城东开发的项目,整体品质较高端,其与地铁的“亲密接触”更为业主的出行带来了便利。
明故宫站 城开御园 33000元/平方米 项目均价33000元/平方米,一次性付款96折,按揭99折,不接受公积金贷款。 84670988 6 城开御园项目大量应用健康、节能等高科技产品,舒适和交通利好并存。
新街口站 海华大厦 50000元/平方米 海华大厦目前主要在售酒店式公寓,均价50000元/平米,面积在40-100平米左右,毛坯挑高,层高5.3米。预计2011年上半年交付使用。 66616111 8 海华大厦是集商业、酒店公寓于一体的综合建筑。该项目位于中山路西侧,稀缺地段,价钱也够稀缺的。

凯润金城 38000元/平方米 05栋2.9米层高房源仅剩几套112平方米(朝东)尾房,均价31000元/平方米,主要在售03栋的5、8、15层,均价38000元/平方米,一次性付款9折,按揭92折。 57901818 9 凯润金城拥有城市中心的地段稀缺性,同时其离地铁只有5、6分钟的路程,更是典型的地铁盘。成熟的生活配套和地铁楼盘的双重优势,在目前的楼市动荡时期,抗跌性很强。
长江路九号 待定 预计11月份推新房源,户型面积50-80平米,价格待定。 84569999 5 位于长江路与洪武路的交汇处,是新街口集购物,办公,居住,旅游,休闲为一体的高档建筑群,将成为南京历史文化名城和长江路文化街的标志性建筑群。
金轮国际广场 22000元/平方米 项目目前在售写字楼,均价22000元/平方米左右,面积有60-170平方米不等,无优惠,详询售楼处。 84704018 6 新街口西区仅存的黄金地块。稀缺写字楼。
上海路站 侯家桥16号 待定 项目为一幢多层带电梯酒店式公寓,共150套精装修酒店式公寓,其中一层为跃层,3-5层为单间小公寓位,面积在32—65㎡之间,楼顶为空中式花园,推出时间和价格待定。 待定 6 价钱相对低些,可是盖得像是老式居民楼一样!
集庆门大街 星雨华府 25000元/平方米 星雨华府在售145-151平方米房源,23000-27000元/平方米,一次性付款优惠150元/平方米。 66676666 3 当时千人火爆认购的景象历历在目,性价比高的星级社区更可谓一房难求。
金地名京 上西区21000元-23000元/平方米;和院30000-44000元/平方米 [上西区]44-75平米房源还剩4-5套,21000-23000元/平方米,一次性付款94折,首付50%以上的95折,首付50%以下的96折,2010年11月精装交付。同时还有20几套“和院”在售,面积200-294平方米,30000-44000元/平方米,无优惠。 86609999 8 小区内设有会所(电影院、游泳馆、茶社)、游乐园、双语幼儿园、篮球场。很方便,环境也比较幽雅。
南京万达广场 17500元/平方米 主要在售81、89平方米两房,117、121、133平方米三房,168平方米四房,主要位于4、6、7、8、9、10栋,均价17000-18000元/平米,全款99折。 86805588 3 有苏果、家乐福、欧尚等大型超市。未来河西的中心。
兴隆大街站 凤凰和熙 待定 凤凰和熙商铺整层销售,不可分割,商铺共四层,每层面积5500平方米,1楼有数套200-400平方米左右的商铺,具体价格待定,预计11月推出商铺。 86620999 26米,步行时间随意。 离地铁太近,会不会受到人流的干扰?另外不利步行锻炼。
栖庭 22000元/平方米 在售102、130、142平方米房源,均价22000元/平方米。栖霞老业主享受一个点的优惠,一次性付款95折,首付50%以上96折,首付不足50%的97折,01栋2011年年底交付,03栋2012年3月交付。 86429999 22米,步行时间随意。 号称地铁零距离,周边有大型超市、银行、学校、家俱广场、医院、餐饮。生活方便。
元通站
  金奥大厦 待定 售楼处即将公开,主塔楼分为纯写字间和星级酒店两块,写字间面积约为1800-2000㎡,辅楼部分定位成精装修高级公寓,主力面积130-190㎡。项目样板间推出时间待定。 86460888 3 虽然只有一条公交85路,但是由于是双地铁盘,交通不愁。
嘉业国际城 26000元/㎡ 在售70㎡一房、103-150㎡两房、200-350㎡三房、411㎡四房,总体均价26000元/㎡,70㎡房源均价28000元/㎡,精装修交付,一次性付款98折,按揭99折,具体详询售楼处。 86462929 5 嘉业?国际城位于河西CBD核心区域,商住两用,也是占尽地利的双地铁盘
雨润大街站
  新地中心 23000元/㎡ 项目预计2012年推出酒店式公寓,写字楼1-30层低区已基本租售完毕,高区其中两层(约4000㎡)已经对外公开。 87770777 4 和金奥大厦并称河西的双子塔,有少量公寓,升值空间大。
仁恒江湾城 22000元/㎡ 仁恒江湾城二期预计年底推出,户型面积150、180㎡,价格待定,项目目前没有可售的房源。 58699999 15 有仁恒的品牌,再偏的房子也卖得出去,江湾城重点打造江景房和双地铁的概念。
和府奥园 20000元/平方米 项目均价20000元/平方米,还剩几套71平方米房源,全款94折,按揭首付达到50%可以享受95折,首付不足50%的98折。预计11月中下旬推出77、86、87平方米的新房源,具体消息待定。 87760888 3 该项目将地表下70米深处的地源热量送到各家各户时全部采用“脚下采暖”——地板采暖,业内专家表示,像这种从脚送暖的方式更加适合人体采暖,也更加科学。夏季则采用地源空调制冷,不仅节能更省钱,
中北品尚 16500元/平方米 主要在售03栋房源,02、04栋房源所剩不多,02、03栋均价16500元/平方米,04栋均价17000元/平方米,全款、按揭均可享受200元/平方米优惠,公积金贷款没有优惠。 52639999 3 江北过万已不是悬念,按照这种思维,中北品尚目前17000的均价还有很大的上升空间啊!
保利香槟国际 17000元/平方米 在售16栋,主力户型120平方米平层、115平方米复式,前期交诚意金客户享一个点优惠;按时签约的享受1个点优惠;一次性付款享受2个点优惠,按时签约的可以再享受1个点优惠,折后均价约17500元/㎡。 85868888 7 借势“南北呼应、东西承接”的南京城几何中心,
项目生活配套完备,内享3000㎡菜市场,外拥沙洲街道社区服务中心、河西等丰富生活配套。
休闲:奥体中心,游泳馆、羽毛球馆、网球馆等




地铁三号线周边步行15分钟内楼盘一览
夫子庙站 京隆国际公寓 25000元/㎡ 在售均价25000元/平方米,户型有43、52-58、75平方米,还剩60几套,另外还有数套105平方米房源,全款96折,商贷97折。 52212222 10 周边生活配套设施齐全,生活便利。
长乐路站 蓝天华门国际花园 待定 蓝天华门国际花园预计明年开盘,现仍在施工阶段,户型面积70-200平方米左右。 58789999 7 各类配套设施较为成熟,适合生活居住。。
雅居乐花园 17000元/㎡ 在售房源面积260平方米,均价21000-22000平方米。 52633333 10 各类配套设施较为成熟,适合生活居住。
雨花门站 爱涛逸珍公馆 待定 项目9月正式开工,目前正在建设中,具体开盘信息待定。 83939322 10 周边配套较成熟,生活交通方便。
南京站 中央金地 待定 项目样板间预计11月底12月初公开,预计明年年初开盘。 58817666 10 周边配套较成熟,生活交通方便。
御湖国际 20000元/㎡ 在售B楼14层以上酒店式公寓,一次性付款98折优惠,面积30-120平方米,70年产权。  83351999 10 周边配套较成熟,生活交通方便。
玉桥国际公寓 19000元/㎡ 在售40-80平方米左右的酒店式公寓,65年产权,一次性付款98折,商贷99折,不接受公积金贷款。 85530222 10 交通便利,生活配套设施方便,但来往人员混杂治安堪忧。
清水亭西路站 颐和南园 15000元/㎡ 在售颐盛湾9 栋、18栋、19栋总共30套联排别墅,面积 213平方米、 278 平方米,单价15000元/平方米 52780000 5 距离九龙湖公园不远,环境优美。地铁三号线建成之前,公共交通不是很方便。
万科金域蓝湾 15000元/㎡ 在售高层房源均为精装修交付,其中一至四号楼明年1月份交付,西班牙风情商业街部分商铺同期交付使用。目前,该项目仅余少量精品房源——118、135平方米三房,168平方米四房。 86660288 10 项目周边生活配套较为齐全。附近有殷巷苏果超市、医院等。
骏景华庭 11000元/㎡ 骏景华庭在售1-3#楼,户型85-130平方米,11000-12000元/平方米。
目前推出一元钱可换购一张购房抵用券,凭券可参加“幸运大转盘”,购房优惠礼金最高为总价优惠3888元,活动截止时间为11月30日。
87136888 10 和万科金域蓝湾一街之隔,靠近殷富商业街,生活配套较方便。
诚信大道站 铂金华庭广场 待定 预计2011年上半年推出100套精装公寓,面积50平米左右,65年产权,民用水电,2012年交付。 87739299 5 项目靠近殷巷新寓,生活配套较为成熟。
合家春天 待定 目前无房源,后续推盘情况未确定。 52725999 8 项目靠近殷巷新寓,生活配套较为成熟。
宏运大道 左邻右里 15000元/㎡ 左邻右里目前剩余10套左右房源,均位于50#楼,均价15000元,49#楼已售罄,全款及商贷均享受93折优惠,公积金贷款无优惠。预计明年推3栋小高层,共232户。 52155111、52155777 10 宏运大道站离主城较近,左邻右里附近交通便利,配套较完善。
胜太西路 百家湖国际花园 15000元/㎡ 百家湖国际花园目前剩余尾盘40余套,面积在88-148平米之间,均价在15000元左右,一房一价,均位于20楼以上,全款98折,商贷99折,公积金贷款无优惠,此为百家湖国际花园最后一批房源,后期无项目。 52100777 5 出了站抬头便可看见百家湖国际花园,向南步行5分钟即可,非常近。
高尔夫国际花园 13000元/㎡ 高尔夫国际花园目前在售3套,面积均为120平米以上大户型,95折优惠,售楼处报价13000元/平,一房一价,不接受公积金贷款,整个项目还有2栋高层,尚未动工,预计明年推出。 52125888 8 高尔夫国际花园在百家湖国际花园斜对面,步行8分钟左右即可到达。
天元西路 亚都天元居 10200元/㎡ 亚都天元居在售“艾尚”01#,产权40年的小公寓,户型面积40、70、80平米不等,三百余套房源已全部推出,目前剩余较多。其中精装均价10200元左右,毛坯均价9500元左右,目前全款96折,按揭99折优惠,VIP卡客户享受折上98折优惠。 86636400 5 胜太西路向南一直走便是天元西路。两站距离很近,步行也可到达。出站向西步行5分钟左右可到达亚都天元居。
21世纪国际公寓 待定 21世纪国际公寓目前无房可售,预计12月初加推2栋新房源共300套左右,优惠幅度在前期88折基础上会适当上调。 52121550 12 距离天元西路较远,出站向东行。
诚基百家湖小公馆 16000元/㎡ 诚基百家湖小公馆500余套房源已全部推出,目前剩余400套左右,在售酒店式公寓面积41-69平米,4.9米挑高;SOHO公馆44-130平米,5.9米挑高。均价16000元/平左右,目前优惠为全款95折,按揭98折。 52100222 12 距离天元西路较远,出站向东行,与21世纪国际公寓一街之隔。
瑞鸿名邸 13000元/㎡ 在售1号楼剩余房源,20余套,2号楼所剩不多,面积主要为94-132平米,均价13000元/平米左右,全款98折,商贷及公积金99折优惠。3号楼共114套房源加推时间未定,为95、128平米两种户型,详情咨询售楼处。 52133999 15 距离天元西路较远,出站向东行。距离小龙湾站较近。




距离新街口40分钟内地铁楼盘盘点
迈皋桥站 中电颐和家园 14600元/平方米 中电颐和家园主要在售03栋,价格14600-14800元/㎡不等,为86、89㎡的两房与135㎡的三房,现购房一次性付款97折,按揭98折。
86657777 5 小区内环境不错,前“石景山”,楼下“昆明湖”。出门地铁迈皋桥站和多条公交线路,交通方便。生活配套还齐全。

红山动物园站 复地新都国际 17000元/平方米 复地新都国际在售1、12号楼,为103平方米的两房和133平方米的三房。均价在17000元/平米左右。购房一次性付款98折,按揭98.5折,两个月内付清房款99折。
68935888

3 周边有8路,30路,35路,54路,76路,72路等公交线路,巧搭地铁一号线,出门不远就是动物园。私家电梯、大栋距、大面宽、小进深,融合成新古典主义地铁盘。


鼓楼站 羲和 45000元/平方米 项目样板间预计12月推出,目前在售93-237㎡房源,2011年底可交付,均价45000元/㎡,案场有优惠,详细优惠情况可以咨询案场。 84436008 5 项目周边交通便利,步行至地铁一号线珠江路站仅5分钟,加上刚刚通车的二号线和规划中的多条地铁线路,未来将形成一个发达的地下交通网络。同时也有数十条公交线路途经本案,如果开车的话,数分钟即可抵达火车站、长途汽车站;从羲和步行至金润发,也仅需1-2分钟,小区生活商业配套较齐全。


奥体中心站 金马郦城 25000元/㎡ 金马郦城预计明年推出别墅,最小的面积180㎡,具体信息待定。
86469111 5 项目周边交通便利,步行至地铁一号线珠江路站仅5项目距离地铁1号线奥体中心站直线距离仅108米,但沿路步行至小区仍需5分钟,小区外仅3条公交线路,到市中心交通便利,总的交通路线辐射南京的地点较少


胜太路站 江宁1号 15000元/㎡ 目前在售4栋楼,剩余40套左右,总体均价15000元/㎡,全款97折,商贷98折,不接受公积金贷款。
52121288 4 江宁1号是南京位数不多可以直接接驳地铁站的楼盘之一,属于地铁上盖物业,而由开发商同曦打造的假日百货等大型购物中心以及胜太路商业街等配套都十分完备,距离主城不远,且可享受百花湖景观。有一定经济实力的购房者可以考虑将其作为改善型需求。


悦恒君铂国际 待定 由一栋综合楼和一栋住宅楼组成,其中综合楼内小公寓和住宅的总建筑面积近30000万㎡。 待定 5 太路商圈以及胜太路地铁站为项目增值不少,项目隔地铁站距离较近,地铁出行便捷,其他商业配套也较为成熟。唯一的问题在于巨无霸式“综合楼”有可能会造成居住密度过高,公共空间挤压等问题。

21世纪国际公寓 13000元/㎡ 项目预计近期推2栋新房源共300套左右,其中有88-110㎡二房、50-60㎡“多变2+1”户型。新房源已经开始预约登记
52121550 2 21世纪国际公寓曾经在特殊时期推出全线88折的巨额优惠,理性来说位置比瑞鸿名邸要好了不少,但却又不是纯粹的地铁上上盖物业,需要步行一段时间方可到达百家湖站,据小龙湾站则更远,这一弱点将为其价值大打折扣。
瑞鸿名邸 13000元/㎡ 招商依云溪谷在售双拼及独栋别墅,独栋别墅总价1900万元左右,面积630平方米左右,双拼别墅面积410平方米左右,总价800-900万元,一房一价,一次性付款97折,按揭98折。
52133999 2 此盘贵得没有任何理由,开发商显然并不愁卖,以高价变相捂房。仅凭小龙湾地铁站想让售价高达13000元/㎡以上完全是痴人说梦。建议开发商先认清形势,同时也请消费者看清市场状况。
学则路站  招商依云溪谷 26000元/平方米 复地新都国际在售1、12号楼,为103平方米的两房和133平方米的三房。均价在17000元/平米左右。购房一次性付款98折,按揭98.5折,两个月内付清房款106折。
84729188 2 主要由独立、双拼别墅组成,环境幽雅,小区内设有幼儿园和各项物业。  
集庆门大街  星雨华府 25000元/平方米 星雨华府在售145-151平方米房源,23000-27000元/平方米,一次性付款优惠150元/平方米。
66676666 3 当时千人火爆认购的景象历历在目,性价比高的星级社区更可谓一房难求。  
南京万达广场 17500元/平方米 要在售81、89平方米两房,117、121、133平方米三房,168平方米四房,主要位于4、6、7、8、9、10栋,均价17000-18000元/平米,全款99折。
86805588 3 有苏果、家乐福、欧尚等大型超市。未来河西的中心。
兴隆大街站 凤凰和熙 待定 凤凰和熙商铺整层销售,不可分割,商铺共四层,每层面积5500平方米,1楼有数套200-400平方米左右的商铺,具体价格待定,预计11月推出商铺。  86620999 1 离地铁太近,会不会受到人流的干扰?另外不利步行锻炼。  
栖庭 22000元/平方米 在售102、130、142平方米房源,均价22000元/平方米。栖霞老业主享受一个点的优惠,一次性付款95折,首付50%以上96折,首付不足50%的97折,01栋2011年年底交付,03栋2012年3月交付。
86429999 1 号称地铁零距离,周边有大型超市、银行、学校、家俱广场、医院、餐饮。生活方便。  
元通站 嘉业国际城 26000元/㎡ 在售70㎡一房、103-150㎡两房、200-350㎡三房、411㎡四房,总体均价26000元/㎡,70㎡房源均价28000元/㎡,精装修交付,一次性付款98折,按揭99折,具体详询售楼处 86462929 5 嘉业?国际城位于河西CBD核心区域,商住两用,也是占尽地利的双地铁盘  
金奥大厦 待定 售楼处即将公开,主塔楼分为纯写字间和星级酒店两块,写字间面积约为1800-2000㎡,辅楼部分定位成精装修高级公寓,主力面积130-190㎡。项目样板间推出时间待定。 86460888 3 虽然只有一条公交85路,但是由于是双地铁盘,交通不愁。  
雨润大街站

新地中心 23000元/㎡
(写字楼)
项目预计2012年推出酒店式公寓,写字楼1-30层低区已基本租售完毕,高区其中两层(约4000㎡)已经对外公开。
87770777 4 和金奥大厦并称河西的双子塔,有少量公寓,升值空间大。  
和府奥园 20000元/平方米  项目均价20000元/平方米,还剩几套71平方米房源,全款94折,按揭首付达到50%可以享受95折,首付不足50%的98折。预计12月初推出77、86、87平方米的新房源,具体消息待定。
87760888 3 该项目将地表下70米深处的地源热量送到各家各户时全部采用“脚下采暖”——地板采暖,业内专家表示,像这种从脚送暖的方式更加适合人体采暖,也更加科学。夏季则采用地源空调制冷,不仅节能更省钱,  
中北品尚 16500元/平方米 主要在售03栋房源,02、04栋房源所剩不多,02、03栋均价16500元/平方米,04栋均价17000元/平方米,全款、按揭均可享受200元/平方米优惠,公积金贷款没有优惠。
52639999 3 江北过万已不是悬念,按照这种思维,中北品尚目前17000的均价还有很大的上升空间啊!

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发表于 2014-3-31 18:18:35 | 显示全部楼层
居然还有售楼处电话,有广告贴嫌疑?

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发表于 2014-3-31 18:18:36 | 显示全部楼层
眼花缭乱,建议重新排版

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发表于 2014-3-31 18:18:37 | 显示全部楼层
贵死了,买不起

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发表于 2014-3-31 18:18:38 | 显示全部楼层
确实太乱了,看的头晕
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