请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

[①号线杂谈] 地铁沿线将建100多万平米保障房

  [复制链接]
查看: 21842|回复: 5
发表于 2014-3-31 18:18:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
晶报讯(记者 游细平)在昨日召开的2010城市轨道交通高层论坛上,我市三大地铁公司领导在演讲时表示,经过这么多年的学习和探索,深圳地铁建设已走出一条地铁建设和沿线物业开发相结合的路子,在今后的地铁建设中,将建设100多万平方米的保障性住房,其中有的项目已经动工建设。

  市地铁集团有限公司董事长黄瑞在演讲时说,由于地铁具有投资规模大、建设周期长、内部收益率低、外部收益高等显著特点,这些特点也让经营地铁的企业本身没有“造血”功能,很难实现可持续发展。如何摆脱依靠财政“输血”过日子的状况,是地铁企业的责任和使命。经过几年的不断学习和探索,深圳地铁已经走出了一条地铁建设和沿线物业开发有效结合的发展之路。

  深圳地铁集团在承担地铁一号、二号、五号三条地铁线路建设的同时,还承担了深圳北站交通枢纽项目和后海滨路等几十条市政道路建设、恢复和绿化工作,成为了深圳市政基础设施建设的生力军。此外,市地铁集团公司综合开发了地铁车辆段及重点站点的物业,并承担了1.7万套近100多万平方米保障性住房的建设任务。目前深圳地铁集团已形成了专业设计、工程建设、运营管理、资源开发、物业管理、人才培养等为一体的地铁产业链,规模经济初显成效,截至2009年底,深圳地铁集团总资产达394.4亿元。

  深圳地铁三号线公司总工程师刘卡丁在演讲中也指出,地铁三号线在建设过程中,也注重物业开发。在地铁3号线横岗双层车辆段进行综合物业开发,物业开发用地面积18.89万平方米,物业开发总建筑面积45万平方米,其中保障性住房部分约18万平方米。

  作者:游细平

回复

使用道具 举报

发表于 2014-3-31 18:18:44 | 显示全部楼层




深圳地铁集团董事长黄瑞:创新发展模式实现自我“造血”


【深圳商报讯】(记者 李秀瑜)昨天,深圳地铁集团董事长黄瑞表示,深圳建设地铁的目的很明确,其定位就是为广大市民持续提供公共交通产品和服务。众所周知,地铁是一种特殊的公共产品,具有投资规模大、建设周期长、内部收益率低、外部收益高等显著特点,这些特点也让经营地铁的企业本身没有“造血”功能,很难实现可持续发展。

  市ZF高瞻远瞩,考虑到地铁建设对城市环境、经济布局等方面的战略意义,除了让深圳地铁集团承担好地铁的建设和运营,缓解深圳日益拥挤的公共交通压力外,还让地铁参与到综合交通枢纽、地铁相关市政工程、地铁上盖保障性住房等基础设施、民生设施建设中去。

  黄瑞表示,多元化的发展提高了城市轨道交通建设的效率,深圳地铁集团在探索发展多种业务的过程中,逐步确立了“地铁建设+地铁运营+物业发展”三位一体的发展战略。然而,在公益性和政策性的影响下,地铁企业无法通过票价和附属资源经营来实现自我“造血”功能。只有通过创新发展模式,培育自我“造血”功能,才能保障地铁的服务质量和水平,实现企业可持续发展。

  黄瑞介绍,在二期工程的4号线,就采用了BOT模式。5号线采用了改良的BT模式,该项目是目前国内最大的轨道交通BT项目,是深圳举办第26届世界大学生运动会的重要交通配套建设项目。为确保5号线项目平稳、顺利实施。深圳地铁创造性地采用了“投融资+设计施工总承包+回报”的BT模式,实现了投融资体制和建设管理体制的两大创新。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-3-31 18:18:45 | 显示全部楼层
保障房不会也卖1W多吧。。。。。。

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-3-31 18:18:46 | 显示全部楼层
支持地铁拿地

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-3-31 18:18:47 | 显示全部楼层
支持保障性住房!

回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表