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[①号线新闻] 南昌地铁1号线辐射区域楼盘受益明显

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发表于 2015-8-7 13:55:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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走出地铁,就进家门。地铁与家的无缝对接不再是北上广一线城市的特权,12月,随着地铁1号线的贯通,南昌即将迎来地铁时代。1号线起讫站分别为双港大道和奥体中心,在区域上横跨红谷滩、东湖区、青山湖、高新区等,从生活的角度来看,地铁缩短了市民出行的时间,特别是工薪族的上班时间;从楼市的角度来看,地铁则打破了地域的局限性,使跨区域工作、生活成为常态。

地铁贯通打破购房者地域选择桎梏

地铁还未开通,就已被开发商作为营销亮点反复强调,地铁上盖物业、沿线物业等新名词傲立楼市,“地铁一响,黄金万两”的广告词更是层出不穷。对购房者而言,地铁的到来莫过于打破了地域的局限性,以前工作在红谷滩非要选择红谷滩楼盘、工作在老城区非要选择老城区楼盘的惯性均被打破,跨区域工作、生活成为常态。

据房地产信息网统计数据显示,上周(7月20日至26日期间),南昌市共成交新建商品房1421套,环比前一周的1114套增加307套,环比上涨28%,成交总面积148192.99㎡,环比上涨24%。其中,住宅成交1183套,环比前一周的778套增加405套,环比上涨52%,住宅成交面积129920.13 ㎡,环比上涨 47%;非住宅成交238 套,环比前一周的336套减少98套,环比下降29%,非住宅成交面积18272.86㎡,环比下跌42%。

住宅成交量和成交面积有较大幅度的增长,同时,以地铁一号线为中轴,沿线及辐射区域楼盘销售业绩显著。集合了秋水广场站、地铁大厦站、绿茵路站、八一桥西站、珠江路站、长江路站的红谷滩及九龙湖片区,本周有绿地国际博览城、南昌万达城等6个项目跻身住宅销售前十榜单,红谷滩周成交568套,环比上涨 114%,住宅成交面积61395.29㎡,环比上涨 103%。集合了高新大道站、艾溪湖西站、艾溪湖东站、太子殿站、天祥大道站、奥体中心站的高新区,本周有保利金香槟花园等3个项目跻身前十,周成交263套,环比上涨 146%,住宅成交面积 27527.39㎡,环比上涨 145%。

交通完善新兴板块楼盘成香饽饽

除地铁等交通因素外,刚需购房者选择时更注重价格因素,倾向于区域内的高性价比楼盘。红谷滩中心区住宅房价约13000元/㎡,红角洲、九龙湖及离红谷滩较近的经开区、湾里区房价则要低4000~6000元/㎡;在楼市淡市时,朝阳新城房价约为7000元/㎡,朝阳大桥通车后,朝阳新城楼盘普遍均价在8500元/㎡以上。交通的完善不仅使购房者增大了选择范围,也使新兴板块楼盘日益成为保值增值的香饽饽。

7月20日至26日期间,南昌市继续新增预售房源1073套,预售总面积129345.22㎡。其中,新增住宅预售1045套,住宅预售面积125707.71㎡;新增非住宅预售28套,非住宅预售面积3637.51㎡。

细分至单个项目,南昌万达城新增住宅预售360套,合计41057.16㎡;正荣御尊新增住宅预售6套,合计 1389.62㎡;国贸阳光花园新增住宅预售 51 套,合计5243.31㎡,新增非住宅预售13套,合计786.16㎡;永惠翠峦山庄(永惠漫谷)新增住宅预售33套,合计8652.44㎡;新力帝泊湾住宅小区新增住宅预售104 套,合计8722.96㎡;洪城东方国际商住小区新增住宅预售107套,合计10072.42㎡,新增非住宅预售14 套,合计683.9㎡;商城凤凰印象新增住宅预售192套,合计22371.79㎡;中骏蓝湾花园新增住宅预售24套,合计3952.33㎡;绿地国际博览城新增住宅预售108套,合计15529.78㎡;国贸春天花园新增住宅预售60套,合计8715.9㎡;湖韵天成小区(城泰湖韵天成)新增非住宅预售1套,合计2167.45㎡。


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