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[②号线杂谈] 从广州大道北的升值看这一带地铁楼盘的热度走势

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发表于 2014-3-26 15:14:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在广州这个一线城市,市中心的新楼盘越来越少,天河北板块的开发已进入尾声,所以离天河北商务区最近的广州大道北近年来发展相当快,城市中轴线拉升无限价值,同时又紧贴珠江新城CBD国际商务圈,其城央地位被层层叠加,已成为购房者心目中公认的升值潜力黄金地段之一,这一地段楼盘的升值空间自然也被无限放大。加之背靠白云山,广州大道北板块具备了成为“广州人理想居住区”的发展潜质。
                                                   
         广州南方医院-同和段的商业中心区的架势正在形成,医疗、教育等设施的配套,加上北面、西面的风景区,便利的连接天河城、珠江新城、白云会议中心、琶洲,这个地段的价值高过好多老商业中心区域。
                                                                              
        自从广州大道北板块迎来了新的发展契机,加上近两年楼价又飞涨,这一块的楼盘在广州楼市整体上有点供不应求,高度成熟的生活配套和不断提升的楼盘素质,更促成这一区域的楼盘热度一再攀升。云裳丽影、合一国际、云景花园、君华又一城等楼盘升值前景显而易见。这些崛起的楼盘,楼价一直都在稳步上升。
     就如06年的时候,云裳丽影还称为“白云信步”时,其售价不过是7000元/平方米,2007年“五一”, 毛坯均价是8100元/平方米。到了当年“十一”,“楼王”售价已一步登天达到了1.5万元/平方米。同时,该路段的楼盘售价也纷纷“破万”:柏林半山雅墅售价约为1.3万元/平方米,南湖半山豪廷“知山聆水”售价为1.1万-1.4万元/平方米。
     09年,广州大道北楼市的均价为8500元-9000元/平方米,与当年过万元/平方米的售价相比,有约30%的差距。目前这一版块市场关注度比较大的就是云裳丽影二期楼盘,新楼盘的首期产品,价格关注度自然比较高。
     广州大道北有名的楼盘除了背靠白云山的先天优势,还都各有特色。云裳丽影的丽江人文景观;合一国际的地中海休闲度假花园;君华又一城的澳洲风情园林等,楼盘素质决定居住舒适度,小区景观特色锦上添花。2010年地铁的通车为该区域许多楼盘带来直接的利好,这些晋升为地铁盘的楼盘可能又要稳步走高了。

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发表于 2014-3-26 15:15:03 | 显示全部楼层
2# 咔咔西


     不是地铁地产吗?

                               
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发表于 2014-3-26 15:15:04 | 显示全部楼层
发错区了吧

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发表于 2014-3-26 15:15:05 | 显示全部楼层
图有点历史了,第一军医大学改名了。

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发表于 2014-3-26 15:15:06 | 显示全部楼层
5# 咔咔西


    那多谢版主啵!!好有责任,也谢谢你告知啊!

                               
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